房屋現況説明書範本,樹龜

不動產說明書是什麼？5分鐘看說明書範本、應記載及不得記載事項

2023-06-08 當您購買中古屋時，您知道房仲需依規定提供《不動產說明書》給買方嗎？不動產說明書是什麼呢？一次快速看懂說明書範本、應記載及不得記載事項，更瞭解不動產說明書怎麼看喔! 在《不動產說明書》裡必須包含謄本、地籍圖、稅費試算及房屋現況確認書等重要資訊，並閱讀《不動產說明書》的注意事項，讓購屋族都能學會善用它，順利完成買屋! 「不動產說明書」是什麼？產權調查在不動產交易的過程中是關鍵的重要步驟，而「不動產說明書」則是在進行產權調查後所獲得的正式文件，它可以幫助買方確認交易標的之內容、現況使用及社區管理情形等資訊。考慮到不動產交易的價值通常很高，只有透過嚴謹的產權調查，才能確保後續交易順利進行。不動產說明書要怎麼看？

裝錯就gg了!室外機「這樣放」才能提高冷房效果、使用壽命

2023-10-30 好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導冷氣室外機的安裝位置相當重要，裝對才能擁有最佳的冷房效果以及使用年限。日前就有民眾打算在透天頂樓裝2台冷氣室外機，提問要放在陽台上還是圍牆上，不過前者缺點就是只要開冷氣，陽台就會悶熱；而後者雖然可以朝外散熱，但是外觀不佳。他不曉得該如何抉擇，因此在網路論壇PTT上尋求意見。貼文曝光後，網友一致選擇放在陽台上，「你這麼漂亮的外牆，你要把冷氣插上面？有點美感吧」、「室外機放陽台，你門關起來也熱不到你啊」、「就是熱才開冷氣，你管陽台熱不熱啥事？」、「放地上比較好，不過室外機也要避免曬太陽」、「放地上好避免颱風天掉落危險」。冷氣室外機的安裝位置相當重要，裝對才能擁有最佳的冷房效果以及使用年限。示意圖／好房網News記者黃芸涵攝

十二生肖｜2023年齡對照表、生肖年份、起源、性

根據中國傳統文化，每一年都有一個特定的動物代表該年，這些動物分別為鼠、牛、虎、兔、龍、蛇、馬、羊、猴、雞、狗和豬。以下是中國傳統文化中的十二生肖年份列表：生肖年齡對照表2023 十二生肖起源十二生肖由來的起源可以追溯到古代中國。相傳，在很久很久以前，中國的帝王希望了解天地萬物，於是他派出了十二位使者去探索。這些使者代表著十二種不同的動物，分別是鼠、牛、虎、兔、龍、蛇、馬、羊、猴、雞、狗和豬。他們在天地之間遊歷了一年，最終回到了帝王身旁，向帝王報告了他們所見所聞。帝王為了表彰他們的功績，就以這十二種動物來代表十二年，並將它們稱作十二生肖。（圖片來源：Shutterstock）十二生肖｜鼠年生肖性格鼠年生肖的人通常充滿活力和機智。

幼小心靈的巨大衝擊!心理醫師解釋：父母經常在孩子面前吵架，會有什麼不良影響？

專家表示，父母長期吵架的持續影響，主要取決於爭吵的嚴重性、爭吵的頻率、孩子的反應和對事情的看法等。訂閱遠見電子報，掌握國內外大事如果他們發現父母心煩意亂，他們可能會開始哭泣，在得不到安撫之後，這樣的結果就會開始往不好的方向發展。「孩子持續處在反覆不安且壓力龐大的環境裡，壓力反應在大部分的時間都會處於高度緊繃的狀態，隨著這樣的感受日積月累，會產生分離焦慮、脾氣暴躁和睡眠問題，時間愈久、程度愈大、影響的層面就愈廣。

面相分析：脸上痣揭示出命运轨迹

下边把脸上常见的痣与性格的关系做一个简单的介绍：一、眼尾痣：命犯桃花眼尾痣的人多会在爱情或婚姻中出现第三者。眼尾到发际间的地方称之為奸门。奸门有痣者性格上很阔气，很有魅力，所以异性缘极佳，欲念重。一生命中带桃花，容易被异性纠缠不清。与异性的关系起初颇為顺利，可是大都无法长久的持续下去，初次的婚姻往往受到阻碍。但如果痣的型很好，是黑色且泽亮，可以考虑从事多与异性打交道的事业，则能够得到异性的援助而获得幸运，亮出漂亮的成绩。不过小心自己的妒忌心过重。二、嘴下痣：意志薄弱嘴的下方有痣的人，很可能一辈子都是个漂泊不定的人，所以即使有钱，也不适合买不动產。但如果痣的型很好，就能一生过着清闲舒适的生活，如果位于嘴下的正中央，则此人容易沉迷于杯中物，而在性格上也是个意志薄弱的人。

無障礙設計標準

國家建設部下發主要內容建築無障礙設計規範城市道路與建築物無障礙設計規範： 1.人行道路的無障礙設施與設計要求規定緣石坡道--人行道在交叉路口、街坊路口、單位出口、廣場入口、人行橫道及橋樑、隧道、立體交叉口等路口應設該坡道。緣石坡道下口高出車行道地面不得大於2cm。坡道與梯道—城市主要道路、建築物和居住區的人行天橋和人行地道，應設輪椅坡道和安全梯道；在坡道和梯道兩側應設扶手。城市中心地區可設垂直升降梯取代輪椅坡道。盲道—城市中心區道路、廣場、步行街、商業街、橋樑、隧道、立體交叉及主要建築物地段的人行道應設盲道；人行天橋、人行地道、人行橫道及主要公交車站應設提示盲道。人行橫道—人行橫道的安全島應能使輪椅通行；城市主要道路的人行橫道宜設過街音響信號。

房子「坐南朝北」被嫌爆？內行人打臉「1關鍵」浴室、陽台不能選「這」方位!

房產專家Sway曾建議，住北部要朝南，若房子朝東、朝北容易有壁癌跟漏水，因為東北季風的水氣是從北方、東方吹下來，如果位在宜蘭朝東北、外加海邊第一排，就很容易溼答答的。若是朝南，雖然夏天有西南氣流，但西南氣流經過台灣本島吹到北部時已經沒什麼水氣了，所以夏天不會有潮濕的問題，而且朝南有風吹較為涼爽，所以住在北部地區，朝南是最好的方位。住中部切忌別朝西，中部不管朝北還是朝南，都是宜居的氣候。冬天東北季風會先經過台北、桃園和新竹，到中部的時候水氣已經被吸乾了，夏天西南季風也是同理，所以中部朝哪都不太差；但是朝西就不好了，因為西曬太熱，牆壁曬一下都可以煎蛋了，所以住中部不能選朝西的房子。

種梨（清代小説家蒲松齡創作的文言短篇小説）

《種梨》是清代小説家蒲松齡創作的文言短篇小説集《聊齋志異》中的篇目。是《聊齋志異》卷一第十四篇故事。講述了一個賣梨鄉人，遇到了求乞的道人，吝嗇的不肯捨棄一個梨子，不近人情。結果道人略施薄技，使用幻術，當着鄉人的面，將梨子與車子變成了一株梨樹，從發芽到結果，極盡幻術的妙致。全文短小精悍，生動活潑。這個故事告訴我們，人情大於天，一毛不拔的鐵公雞，自己也會身處逆境的。 [1] 作品名稱種梨作者蒲松齡創作年代清朝作品出處《聊齋志異》文學體裁小説目錄 1 作品原文 2 詞句註釋 3 白話譯文 4 作品賞析 5 作者簡介作品原文《種梨》插畫有鄉人貨梨於市（1），頗甘芳，價騰貴。有道士破巾絮衣（2），丐於車前。鄉人咄之，亦不去；鄉人怒，加以叱罵。